Техническое обслуживание чиллеров и фанкойлов

Произведем необходимый комплекс работ для поддержания чиллера в исправном состоянии:

• Диагностика чиллера
• Периодическое обслуживание чиллера
• Консервация
• Ремонт
• Замена чиллера

Системы чиллер-фанкойл весомо отличаются от других видов систем кондиционирования, поскольку предполагают более обширные работы как в плане монтажа, так и в плане обслуживания. Главной особенностью системы является наличие водяного контура, имеющего в своем составе насосную станцию, задвижки, фильтры, балансировочные краны и другие элементы. Таким образом компетенция сотрудника службы сервиса расширяется до необходимости обслуживания в том числе систем водоснабжения.

Обслуживание фанкойлов подразумевает набор работ, аналогичный обслуживанию внутреннего блока сплит-систем, с той лишь разницей, что в качестве хладагента используется вода.

Диагностика и обслуживание чиллеров

Рекомендуемая производителями периодичность технического обслуживания кондиционеров:

• при постоянном использовании – ежеквартальное (4 раза в год);
• при периодичном использовании – сезонное (2 раза в год).

Техническое обслуживание систем чиллер-фанкойл позволяет:

1. Экономить. Отсутствие планового ТО сокращает срок жизни климатического оборудования в 1,5-2 раза. А это не только затраты на покупку нового оборудования, но и дополнительные расходы на демонтаж-установку, а также возможные убытки полной остановки бизнес-процессов;
2. Сохранять и повышать КПД системы. Независимо от вида кондиционера, все они нуждаются в периодичной заправке фреоном. Утечка фреона носит перманентный характер и нормируется разработчиками климатического оборудования порядком в 8-10% в год. Несвоевременное восполнение хладагента влечет постепенное снижение эффективности кондиционера. Кроме того, невыполнение условий эксплуатации ведет к увеличение расхода электроэнергии до 25% от номинальной, вследствие увеличения нагрузки на электроузлы, приводы кулеров внешнего и внутреннего блоков;
3. Повышать производительность труда персонала. Особенности человеческого организма таковы, что для эффективной работы окружающий его воздух должен быть не только очищен от пыли, но и содержал около 20% кислорода и не более 0,4% углекислого газа, при комнатной температуре, не превышающей 22°С. В противном случае ваши сотрудники начинают сталкиваться с повышенной утомляемостью, вялостью и общим снижением работоспособности;
4. Соблюдать требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений. ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» прямо указывает на то что чистка вентиляционных систем должна производиться в сроки, установленные инструкциями по эксплуатации. СанПиН 2.2.4.548-96 конкретизирует норму и устанавливает что в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях чистка проводится ежеквартально;
5. Поддерживать чистоту и свежесть. Существенной функцией системы кондиционирования является очищение воздуха, которое производится путем использования соответствующих фильтров во внутренних блоках кондиционеров. Мытье этих фильтров менее двух раз в год приводит к тому , что вместо устройства очистки, фильтр становится рассадником бактерий, распространению которых способствуют воздушные потоки.